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亿城股份点评:销售额大幅上升,陶粒生产线建设有序推进

发布时间:2013-04-24    研究机构:民生证券

一、事件概述

报告期内,公司完成营业收入25.56亿元,较上年同期增长18.54%;实现归属母公司所有者的净利润3.22亿元,较上年同期下降11.18%;扣非后净利润2.49亿,同比增长2.3%,每股收益0.27元,净资产收益率8.27%,低于预期。

二、分析与判断

业绩稍低于预期,部分项目结算时间至2013年上半年是主要原因

公司业绩稍低于预期,主要由于天津亿城堂庭项目工程进度低于我们预期。该项目于2011年三季度和2012年四季度两次开盘销售,2012年销售情况好转,这部分销售额将顺延至2013年结算。

销售额34.7亿元,大幅增长80%,调整户型结构适应市场需求

报告期内公司销售额34.7亿元,同比大幅增长80%,同时预收款项增长124%至17.98亿元,保证了未来可结算资源的增加。观测公司发展历史,产品一直定位于高端住宅,地产行业调控开始后发展受到限制。首先部分产品预售证受到价格监管而长时间未能发放,其次限购政策使得再改型需求受到限制,公司高端产品去化速度缓慢。报告期内公司为寻求发展,主动调整部分项目后期的户型结构,增加中小户型低总价项目占比。从销售情况看,户型调整后去化速度得到有效改善。

毛利率同比持平,投资收益下降至净利润增速不及营业收入

公司毛利率45.94%,与2011年基本持平。净利润增速低于收入增速的主要原因是投资收益的下降。报告期内公司投资净收益1270万元,同比下降85.23%。2011年投资收益较高的原因是处置子公司所得收入较高。

陶粒支撑剂生产线建设有序进行

报告期内公司积极拓展新业务领域,成功收购淄博嘉丰矿业,欲进入陶粒支撑剂生产行业。目前嘉丰矿业以实现管理的平稳过渡,正在按计划推进各项工作。

三、盈利预测与投资建议

不考虑陶粒支撑剂业务,预计公司2013-2015年EPS分别至0.40、0.50和0.64元,对应2013-2014年的PE分别为10X和8X,维持“强烈推荐”的评级。

四、风险提示:

地产销售不及预期;陶粒生产线建设进度或产品质量低于预期等。

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