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建筑地产领涨 上交所表态REITs首批试点尽快上市|房资快报

发布时间:2020-08-10 20:35    来源媒体:金融界

金融界网站讯 8月10日,A股出现分化,上证指数收盘涨0.75%报3379.25点,深证成指涨0.06%报13657.31点,创业板指跌-0.53%报2735.26点,科创50涨0.58%,两市成交额连续9个交易日突破万亿。建筑和房地产领涨行业,涨幅分别是2.74%和2.18%。建材指数涨幅0.27%。

恒生指数今日下跌-0.63%,报24377.43点。行业板块方面只有四个行业上涨,香港房地产指数下跌-0.15%,排名居中。

海航投资10亿元关联交易被交易所问询

热门地此股中,海航投资(000616.HK)今日涨停。值得注意的是,其今日公告收到深交所的关注函,主要针对其10.8亿元收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)基金份额的关联交易。该基金底层资产为曼哈顿西34街与十大道交接处的土地开发项目。深交所要求海航投资就6个方面进行核实以及说明,包括在铁狮门项目出现项目退出时间延后、额外出资的情形,以及与项目相关运营方存在纠纷问题。

CPI与PPI剪刀差利好周期性资产

国家统计局今日公布部分经济数据,7月CPI同比上涨2.7%,7月PPI同比下降2.4%。 民生证券认为,从未来趋势看,CPI向下,PPI向上,将利好大类资产配置,周期性资产都得到较好表现。

一方面,7月核心CPI下降至0.5%,较6月的0.9%大幅下跌0.4%。同时洪水已过,食品价格将重回下跌通道。由此可以确认今年下半年CPI将处于回落趋势。

另一方面,7月PPI继续环比回升,主要是受国际油价反弹影响。由于在复苏路径上,中国生产领先于需求,海外则是需求领先于生产,这使得PPI将更多地体现出需求拉动的特征,未来PPI继续爬坡基本上是可以确定的。

基于上述两点,民生证券认为,对于周期股而言,盈利修复带动股价上涨的逻辑依旧存在,预计周期股仍将享受不错的表现。

上交所多个REITs项目箭在弦上 推动税收优惠落地

上海证券交易所债券业务中心总经理佘力8月9日表示,上交所已经储备十多个REITs试点项目,目前正抓紧完成REITs发售指引、指南等配套规则的制定,预计于9月初正式发布;同时还建立由证监会、交易所共同开展审核工作的联合审议机制,实现同步申报、同步审核,力争首批试点项目尽快顺利上市。

8月7日,中国证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》。这是在4月30日证监会公布了REITs指引的征求意见稿的3个月之后,正式出台了关于公募REITs的指引(试行)。值得注意的是,8月3日发改委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点申报项目工作的通知》,对基础设施项目的试点申报要求和流程进行了明确。一周之内两大主管部委分别从项目申报和投资管理角度相继出台指导政策,基础设施公募REITs试点真正呼之欲出。

但是真正制约公募REITs发展的原因之一是税收优惠制度。对此,佘力表示,在REITs产品结构搭建过程中,较多项目涉及底层不动产产权的剥离和重组,会存在税费负担。结合前期类REITs市场的实践和探索,通过选择处于特定运营阶段、具备某些禀赋优势的基础设施资产或项目公司,结合适当的税务筹划技术,可以一定程度上解决额外税负问题。

根据媒体报道援引佘力的发言称:“坦率来讲,在当前阶段,直接制定具有针对性的税收优惠政策还需要一个过程,市场主体在项目推进过程中要充分发挥地方政府的主导作用和中介机构的协调作用,相信各方后续会持续推动相关问题解决。”

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